【摘 要】
【摘要】企業(yè)對房屋出租業(yè)務進行合理安排，如采取房屋租賃合同轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲保管合同等方法，就可以減輕企業(yè)的稅負。本文通過六個典型案例的分析，對企業(yè)房屋出租的納稅籌劃方法進行探討。
【關鍵詞】房屋 出租 納稅籌劃
根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)的房屋出租業(yè)務主要應納營業(yè)稅和房產(chǎn)稅等，一般按租金收入的5%計繳營業(yè)稅，按租金收入的12%計繳房產(chǎn)稅。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市的房屋變得愈加緊俏，越來越多擁有房屋的企業(yè)以出租房屋作為收入的重要來源。因此，對企業(yè)房屋出租業(yè)務進行納稅籌劃，以減輕企業(yè)的稅負，很有現(xiàn)實意義。
一、將租賃合同轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲保管合同的納稅籌劃案例
例1：位于城市市區(qū)的某企業(yè)，擁有房屋三棟，其房產(chǎn)原值為2 000萬元，如按房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅，房產(chǎn)原值的扣除比例為30%。
